De senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Stockholms län stigit med 3 procent, medan villapriserna legat still. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. De tre senaste månaderna såldes 10 749 bostadsrätter i Stockholms län, vilket är 22 procent fler än samma period förra året. Antalet sålda villor var 2 336, en uppgång med 21 procent.
– 2024 innebar en stark vändning för bostadsmarknaden efter några turbulenta år med stigande räntor, hög inflation och avvaktande bostadsköpare. I spåkulan ser vi nu fler bostadsaffärer och att priserna fortsätter uppåt, efter den säsongsmässigt svalare marknaden kring nyår. Men det blir inget rally under 2025 – vi förväntar oss en prisuppgång med omkring 5 procent, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
I Stockholms län har bostadsrättspriserna stigit med 3 procent de senaste tre månaderna, medan villapriserna legat still. Under samma period har priset för bostadsrätter stigit med 1 procent medan villapriserna fallit med 3 procent i riket som helhet.
– Nu vaknar bostadsmarknaden till liv igen efter julhelgerna – det är markant högre takt än förra året och det kommer betydligt fler besökare på våra visningar. Även om det säljs fler bostäder än på flera år är utbudet fortfarande mycket högt, så för spekulanterna finns goda möjligheter att göra en bra affär innan priserna stiger ännu mer, säger Marcus Svanberg.
Det senaste året har priserna på bostadsrätter i Stockholms län stigit med 7 procent, medan villapriserna stigit med 6 procent. I riket som helhet visar motsvarande siffror en uppgång på 6 procent för bostadsrättspriserna och en ökning med 5 procent för villapriserna. Fritidshuspriserna i Stockholms län har stigit med 2 procent på årsbasis, att jämföra med 3 procents ökning i landet.
– I år kommer vi få se en jämnare dragkamp mellan köpare och säljare om priserna, efter en lång tid med ett kraftigt övertag för köparna. I takt med att räntorna sjunker, pressen på hushållens privatekonomi minskar och eventuella lättnader för bolånetagarna står för dörren, vågar nu allt fler planera för en flytt, säger Marcus Svanberg.
De tre senaste månaderna såldes 10 749 bostadsrätter i Stockholms län, vilket är 22 procent fler än samma period förra året. Antalet sålda villor var 2 336, en uppgång med 21 procent.
Fem tips till den som planerar att byta bostad under 2025:
När osäkerheten kring ränteutvecklingen, inflationen och elpriserna minskat väntas fler svenskar ta steget att byta bostad. Därför har Länsförsäkringar Fastighetsförmedling tagit fram fem tips till dig som planerar att flytta under 2025.
1. Sälj först, men vänta inte med köpet
Om du känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med. Om du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.
2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.
3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.
4. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.
5. Gå på många visningar
Att besöka många bostadsvisningar innan du bestämmer dig är ett bra sätt att jämföra olika bostäder mot dina behov och önskemål. Dessutom kan det vara ett bra sätt att träffa olika fastighetsmäklare om du själv planerar att sälja din bostad.